Americani e inglesi comprano casa a Roma, +42% in quattro anni: la capitale Eldorado immobiliare
Roma torna sotto i riflettori del mercato immobiliare internazionale. Grazie all’effetto trainante del Giubileo e di grandi eventi che stanno rafforzando l’immagine della Città Eterna nel mondo, le richieste di immobili da parte di acquirenti stranieri hanno registrato un’impennata senza precedenti. Secondo un recente report di Gate-away.com, negli ultimi quattro anni le ricerche di case nella Capitale e nel Lazio sono aumentate del 42,51%.
Gli Stati Uniti in Prima Linea
Gli americani dominano la scena con il 36,36% delle richieste totali provenienti dall’estero e una crescita dell’8,08% rispetto all’anno precedente. Il Regno Unito segue con l’11,96% delle ricerche, mostrando un incremento del 20,9% rispetto al 2023. La Germania si posiziona al terzo posto con una quota del 5,73% e una crescita del 6,01%. Anche Francia, Paesi Bassi e Australia si confermano in forte ascesa, registrando rispettivamente aumenti dell’11,76%, 15,58% e 8,7%.
Il Valore delle Case: Un Mercato di Lusso
Gli acquirenti stranieri puntano su immobili di fascia medio-alta. A Roma, il 26,43% delle richieste riguarda case dal valore superiore al milione di euro, mentre il 20,98% si concentra nella fascia tra i 500.000 e il milione. Il valore medio degli immobili richiesti nel 2024 si attesta a 1.355.793 euro, con una lieve flessione del 2,36% rispetto all’anno precedente.
Fuori dal centro, il prezzo medio scende a 841.412 euro, segnando un aumento dell’1,60%. Nel resto del Lazio, invece, la domanda si orienta prevalentemente su immobili dal valore inferiore ai 250.000 euro, con un valore medio di 376.745 euro, in crescita del 2,38%.
Le Zone Più Ambite
Roma resta il sogno per eccellenza degli investitori stranieri, con gli americani in testa alle ricerche (38,69%). Ma non solo: molti acquirenti decidono di comprare casa dopo aver vissuto un’esperienza diretta in città, con il 15,8% delle richieste provenienti da stranieri già presenti sul territorio italiano.
Al di fuori della Capitale, cresce l’interesse per la Tuscia (8,42% delle richieste), la Sabina (6,59%) e il lago di Bracciano, che ha visto un aumento del 14,52% rispetto al 2023. Tra i comuni emergenti spiccano Arpino (6,11% delle richieste, +10,11% annuo) e Veroli (4,7%).
Le Tipologie di Immobili Più Cercate
Gli acquirenti internazionali dimostrano una predilezione per gli appartamenti storici, la cui richiesta è cresciuta del 49,33% nell’ultimo anno. Fuori da Roma, invece, sono molto ambiti i casolari, che rappresentano il 15,21% delle richieste. La maggior parte degli investitori predilige immobili già ristrutturati e pronti all’uso (79,79%), con metrature superiori ai 120 metri quadrati (57,41%).
Un Mercato in Piena Espansione
L’attrattiva di Roma sul mercato immobiliare estero non mostra segni di rallentamento. Il trend è destinato a proseguire nel 2025, alimentato dalla combinazione di eventi globali, opportunità di investimento e un rinnovato fascino della Città Eterna. Per chi desidera acquistare una casa nella Capitale, questo è senza dubbio il momento giusto. La notizia è stata riportata dal quotidiano il Messaggero.